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    黑龙江十一选5走势图 www.qadu.net 时间:2018-04-24 16:57???点击: 次???字体:【

    一般农村的自建房是不能向银行申请抵押贷款的,因为没有必需的房产证,这种情况倒是可以通过当地的农村信用合作社来实现贷款。

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    VIP贷款咨询师小王:本来这位客户是分配在同事小颖的名下,但由于她生病了,这次贷款咨询就由我来接手。我是6月9日上午与吴女士取得联系的,电话中我了解了客户的基本信息:37岁已婚人士,扬州本地县城人,无商品住房无车,仅有一套自建房。接着我询问了吴女士的经济状况,得知她是个体经营户,因为做生意的缘故每个月会有5千元左右的银行流水,无信用卡,但名下有一份年费为4千多的商业保险。这次贷款是因为生意资金周转不灵,由于客户自己从来没有申请过贷款,就想委托有经验的人来办理,于是联系到我们公司。听了吴女士的大致情况,我判断客户比较适合走保单贷款这条路,并约了客户下周来公司面谈。

    贷款有两种情况,如果是把保单抵押给保险公司并取得贷款,当还不上债务时保险公司会终止保险合同;如果是抵押给银行而获取贷款,当还款逾期时保险公司偿还本息。从某种意义上说,,保险公司和银行机构承担了一部分贷款金额的还款责任,减轻了贷款者的经济负担,而且不需要因为贷款而退保。

    三、贷款的额度可观,且利率较低

    那么好贷君先谈谈保单贷款的优势吧:

    好贷君认为,在贷款方面我们应该与时俱进,不拘泥于传统的借贷方式,毕竟多个方案多条出路,在下次贷款时可以适当考虑一下,保单贷款会不会更适合自己呢?

    然而在实际跟单的过程中并不简单,我遇到了很多棘手的问题,一方面是没法办理工作证明,因为吴女士之前没有办理营业执照,又是转租他人的店铺且没有原老板的公章;另一方面是“隐婚”,吴女士和丈夫没有办理结婚证,这种错综复杂的情况是我从未遇见过的,最后我们调集整个团队的力量去补齐材料、申请机构,但还是没有通过最后的电话审核。

    那么,什么是保单贷款呢?

    ☆有事说事

    各大保险公司对保单贷款额度的规定不尽相同,但一般都在保单现金价值的70%~80%之间,而利率是以银行同期贷款利率为基准上下浮动2%,通?;嵘缘陀谝欣?。

    有小伙伴可能会疑惑了,相对于传统的贷款途径,保单贷款有什么利弊呢?

     

    当然可以,但是除了需要营业执照,还得有本地户口本、经营收入高的证明以及易于变现的抵押物品等,但案例中的吴女士却未办理营业执照。

    二、保单贷款适用对象广、硬性条件少,而且手续流程简单

    这位吴女士的案例可以说是相当复杂了,甚至可以说客户存在隐瞒事实的问题。抛开这点不说,有些借款人可能会疑惑:吴女士不是有自建房吗?为什么不用自建房去申贷呢?

    有以上两个问题,吴女士基本上不太可能以企业贷款的名义达成资金需求了,只能以个人的名义去申请贷款。这里就不得不提到客户的明智之举——投保了一份4千元的商业保险,一般来说只要资质情况不是特别糟糕就可以通过保单贷款的申请。

    虽然这次服务在结果上是失败的,但我一定会汲取经验和教训,变得更加专业能干,帮助更多需要贷款的人。

    责任编辑:宋琳琳

    本期我们连线的是好贷VIP金融服务中心扬州分部,贷款咨询师小王接待了一位情况比较特殊的客户,经过万般努力后贷款还是以失败告终,这是为什么呢?

    顾名思义,即客户以保单作为抵押物向保险公司申请贷款。但并不是所有的保单都能做保单贷款,一般是有现金价值的保单(通常期限为一年以上)才可以,比如人寿保险、养老保险、分红保险等,而短期的意外险和健康险就不可以(其中投连保险比较特殊,虽有现金价值但因为价格波动大,也不能进行保单贷款)。

     

    保单也能用来贷款?不知道你就out了!,李嘉诚和李家诚

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