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    今天我们来谈谈续贷这个话题,由于银行无抵押贷款的额度一般较小,而且周期较短。银行对于无抵押贷款的续贷要求相对来说比较轻松。

      为什么要讲到这个这个问题。因为以前讲过银行贷款的抵押物主要是房子。而且中国国情是房价在不断飙升。

      我们来举个栗子。B先生从银行获得了一笔20年期的200万的银行贷款。贷款申请时房产价值在300万左右。四年后,银行贷款本金还剩下160万,同时房价增长到了400万。B先生现在还需要100万。

      并且非常贴心的是,部分银行在贷款还款期间的已还额度能够释放出来。什么意思?打个比方。A先生申请了某银行50万的银行无抵押。等额本金3年期。在还了1年半后,A先生贷款本金还剩余25万,那么银行再走一次贷款流程立马能给A先生再贷25万,不需要A先生结清再贷。

      所以在这里给广大用户提个醒,房子抵押贷款额度一旦申请下来就固定了。不会随着房产价值的增长银行能够同步追加额度。要追加只有一个办法,结清再贷。大家以后碰到这种事一定要提前安排好时间。

      再来说银行抵押贷款

      理论上说,B先生房产价值400万,最大能贷额度为70%也就是280万。目前还剩下160万未还,那么最多还能贷120万,是能够满足B先生100万资金的需求的。但是该银行拒绝了B先生。就是因为上文说的银行第一抵押已经是200万。如果要追加额度必须二次抵押100万进去。


      而二次抵押银行是不容许的。所以B先生如果确实需要这100万必须是先还掉之前的120万结清该笔贷款然后重新申请一笔280万的贷款。这中间预约提前还款要一个月,拿结清材料要7天,撤销抵押也要7天。相当于白白浪费了一个半月。这对于很多急用钱的人是致命的打击。

    责任编辑:李鑫

      银行抵押贷款额度较大,,并且贷款额度是根据抵押物的抵押金额相关的。其中有一点,银行抵押贷款的中的房产抵押必须是第一顺位抵押权人。就是说这个房子必须只能放款银行是第一个抵押的才能放款。

    只要贷款到期,且贷款期间还款情况良好(指没有逾期或者逾期较少)收入能够覆盖负债的情况下,银行一般都会给续贷。

    银行贷款还完后多久可以再贷?,诱捕野猪人

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